СОВЕТ БЕЛОРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БЕЛОРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА 76 ВНЕОЧЕРЕДНАЯ СЕССИЯ 4 СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ от 28.05.2024 года №306
город Белореченск
О внесении изменений в решение Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 15 декабря 2023 г. № 269 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края»
В целях приведения ранее разработанных Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края в соответствие с внесенными изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», протоколом заседания комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки на территории Белореченского городского поселения Белореченского района по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края от 15 января 2024 г., протоколом проведения общественных обсуждений от 12 февраля 2024 г, заключением о результатах общественных обсуждений от 15 января 2024 г. и заключением о результатах общественных обсуждений от 12 февраля 2024 г., руководствуясь статей 26 Устава Белореченского городского поселения Белореченского района, Совет Белореченского городского поселения Белореченского района р е ш и л:
1. Внести в приложение к решению Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 15 декабря 2023 г. № 269 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края» следующие изменения:
1.1. В статье 40 часть III «Градостроительные регламенты» в зонах Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами); Ж-1Б (Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы); Ж-2 (Зона жилой застройки); Ж-МЗ (Зона застройки малоэтажными жилыми домами); ОД-2 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения), ОД-3 (Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах), СХ-3 (Зона ведения садоводства и дачного хозяйства) в примечаниях:
— слова «Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не устанавливаются в случаях образования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности (аренде) физических и юридических лиц, а также путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если площадь и иные параметры образуемого земельного участка меньше минимальной площади земельных участков, установленной градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны» заменить на слова:
— «Действия градостроительных регламентов не распространяется на существующие земельные участки, предельные минимальные параметры которых не соответствуют установленным градостроительным регламентам, а так же в случаях преобразования таких земельных участков путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности (аренде) физических и юридических лиц, а также путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если образование нового земельного участка ведет к увеличению параметров исходного земельного участка не соответствующего предельным минимальным параметрам установленных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны».
1.2. В статье 40 часть III «Градостроительные регламенты» в зонах Ж-1А (Зона застройки индивидуальными жилыми домами); Ж-1Б (Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы); Ж-2 (Зона жилой застройки); СХ-3(Зона ведения садоводства и дачного хозяйства) в примечаниях исключить фразу:
— «Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли».
2. Признать утратившим силу решение Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 16 мая 2024 г. № 304 «О внесении изменений в решение Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 15 декабря 2023 г. № 269 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края».
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по предпринимательству, имущественным и земельным отношениям Совета Белореченского городского поселения Белореченского района (Н.Р. Грицай).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
А. АБРАМОВ, глава Белореченского городского поселения,
Ф. КОНДРАТ, председатель Совета Белореченского городского поселения.
