Согласно изменениям, внесённым Федеральным законом №351 в статьи 157 и 157.2 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества, размер платы за коммунальные услуги изменяется.
Порядок изменений установлен Правительством РФ.
Изменение размера платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ) осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, – ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 5 ст. 157 ЖК РФ).
В случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, это лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации расходы, фактически понесённые ею вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений ресурсоснабжающая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленом Правительством РФ, если нарушения предусмотренные ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (ч. 12 ст. 157.2 ЖК РФ).
Алексей ФЕФЕЛОВ, заместитель Белореченского межрайонного прокурора.
